Вторник, 20.08.2019, 19:55
Приветствую Вас Гость | RSS

ИНФО-БУХГАЛТЕР (г.Ростов-на-Дону)

Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 30
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Доходы

1. Письмо Федеральной налоговой службы от 22 апреля 2011 г. N КЕ-4-3/6526 "О налогообложении товариществ собственников жилья при применении упрощенной системы налогообложения"
В некоторых случаях в доходах ТСЖ, применяющего УСН, учитываются поступающие от его членов платежи за жилищно-коммунальные услуги. Рассмотрен вопрос об учете в доходах ТСЖ, применяющего УСН, некоторых платежей, поступающих от его членов.
В доходы ТСЖ не включаются вступительные и членские взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва для ремонта (в т. ч. капитального) общего имущества.
При определенных обстоятельствах платежи членов ТСЖ за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет данной организации, должны учитываться в ее доходах. Речь идет о случаях, когда в соответствии с уставом ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее санитарное, противопожарное и техническое состояние жилого дома и прилегающей территории. Проводить его техническую инвентаризацию, содержание и ремонт помещений. Предоставлять коммунальные услуги. Причем ТСЖ заключает договоры с производителями (поставщиками) данных работ (услуг) от своего имени. То есть оно не является посредником, закупающим их по поручению своих членов. А последние обязаны оплачивать данную деятельность товарищества.
Если по уставу ТСЖ должно обеспечивать указанные жилищно-коммунальные услуги и оно от собственного имени по поручению своих членов или от их имени и за счет них заключает договоры с производителями (поставщиками), то необходимо исходить из следующего. Доходом данной организации будет комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение. Это касается ситуаций, когда исходя из договорных отношений она выступает посредником, закупающим услуги по поручению своих членов.
по материалам ПП ГАРАНТ: http://www.garant.ru/hotlaw/federal/321950/
 
2. УСН: должны ли ТСЖ учитывать платежи за жилищно-коммунальные услуги в составе налогооблагаемых доходов?
30 июня 2011
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 июня 2011 г. N 03-11-06/2/88 О налогообложении при применении УСН средств, полученных ТСЖ от своих членов на оплату коммунальных услуг, на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома
Товарищество собственников жилья (ТСЖ), применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные, членские, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, в т. ч. капитального, общего имущества, которые производятся товариществу его членами.
Платежи собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, учитываются в составе ее доходов при определении налоговой базы.
В случае заключения ТСЖ агентских договоров нужно иметь в виду следующее. Агент, применяющий УСН, в составе доходов учитывает лишь агентское вознаграждение. Условие - сделки с третьими лицами, заключенные агентом от своего имени, но за счет принципала, должны быть совершены после подписания агентского договора и только в интересах принципала.

Источник: ИА "ГАРАНТ"
 
3. Об особенностях учета прав на использование программ для ЭВМ
6 июля 2011
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 июня 2011 г. N 03-03-06/1/331 Об учете в целях налогообложения прибыли прав на использование программ для ЭВМ
Разъяснено, как при налогообложении прибыли учитываются расходы по договору о приобретении неисключительной лицензии на использование программного обеспечения.
Если в договоре указан срок, в течение которого могут быть использованы полученные неисключительные права, расходы распределяются в течение срока действия лицензии.
Также указано, что компьютерные программы, на которые организация не имеет исключительных прав, не включаются в состав нематериальных активов. Поделиться:

Источник: ИА "ГАРАНТ"
 
4. Об учете платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающих на счет ТСЖ
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 июня 2011 г. N 03-01-11/3-189 О налогообложении платежей членов товарищества собственников жилья за коммунальные услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

При определении базы по налогу на прибыль не учитываются вступительные, членские, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта общего имущества, в т. ч. капитального, которые производятся ТСЖ его членами.
Суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет ТСЖ, учитываются в составе доходов при определении базы по налогу на прибыль. Одновременно они принимаются к уменьшению доходов в составе расходов и тем самым под налогообложение не попадают.
Указано, что вопрос о предоставлении налоговых льгот для ТСЖ по уплате налога на имущество организаций и земельному налогу может быть решен соответственно законодательным органом субъекта Федерации и представительным органом муниципального образования.
При предоставлении коммунальных услуг, а также при реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено освобождение от НДС для ТСЖ.
Если ТСЖ применяет УСН, то уплата налогов осуществляется в порядке, аналогичном с общим режимом налогообложения. Поделиться:

Источник: ИА "ГАРАНТ":  http://www.garant.ru/hotlaw/minfin/338387/
 
5. Федеральный закон от 18 июля 2011 г. N 215-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Понятие "капитальный ремонт" закреплено законодательно.
Внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты.
Даны определения терминам "реконструкция объектов капитального строительства", "капитальный ремонт". Разъяснено, что понимается под реконструкцией и капремонтом линейных объектов.
Капремонтом считается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капстроительства или элементов таких конструкций (кроме несущих), систем (сетей) их инженерно-технического обеспечения. Речь идет и о замене отдельных элементов несущих конструкций на аналогичные или иные улучшающие их показатели.
В настоящее время реализуются региональные адресные программы по капремонту многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Разрешено устанавливать особенности отнесения видов работ к деятельности по ремонту названных строений.
Если в результате капремонта многоквартирных домов могут быть изменены параметры или части этих сооружений (высота, площадь, объем), проектная документация на такие работы должна пройти госэкспертизу. Это касается также замены и (или) восстановления несущих конструкций таких зданий или иных улучшающих их показателей. Исключение - замена отдельных элементов несущих конструкций на аналогичные.
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых предусмотрен иной срок.
 
по материалам СПС Гарант
 
6. ТСЖ и ЖСК: как облагаются налогом на прибыль их доходы?
29 августа 2012
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 июня 2012 г. N 03-03-07/29 О налогообложении доходов, получаемых товариществами собственников жилья и жилищно-строительными кооперативами
ТСЖ (ЖСК)-плательщик налога на прибыль при определении налоговой базы не учитывает вступительные, членские, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капремонта общего имущества, которые производятся его членами.
Платежи собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, должны учитываться в составе ее доходов. Такие платежи одновременно с отражением их в доходной части ТСЖ (ЖСК) принимаются к уменьшению доходов в составе расходов в части, подлежащей перечислению соответствующим организациям, оказывающим эти услуги.
Проценты, полученные по договорам займа, кредита, банковского счета (вклада), а также по ценным бумагам и другим долговым обязательствам учитываются в составе внереализационных доходов.
Превышение величины доходов над расходами, которые учитываются в целях налогообложения, является объектом обложения налогом на прибыль. Поделиться:

Источник: ИА "ГАРАНТ"
 
Форма входа
Поиск
Календарь
«  Август 2019  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031

Copyright MyCorp © 2019
Бесплатный конструктор сайтов - uCoz